PLU (Plan Local d’Urbanisme)

Le Plan Local d’Urbanisme de la Commune de Fontenay-Saint-Père

 

La commune a mis en place à Fontenay-Saint-Père, le Plan Local d’Urbanisme, approuvé le 08 février 2018,  qui donne à la commune l’opportunité de se mettre en cohérence avec la loi et de disposer d’un document de planification stratégique décrivant les axes majeurs de son développement pour les années à venir.

 

Dans ce contexte la Commune souhaite définir à travers son PLU une politique de développement urbain équilibrée à l’échelle de son territoire prenant en compte les principaux objectifs de développement durable suivants :

 

  • Développement urbain
    • Recomposer le tissu urbain, redéfinir l’affectation des sols sur l’ensemble du territoire pour favoriser un développement urbain équilibré et maîtrisé, tout en :
      • Maitrisant l’évolution démographique de la commune et l’étalement urbain.
      • Permettant à la collectivité de maîtriser quantitativement et qualitativement les formes de son développement urbain
    • Conforter et valoriser le centre-village afin de lui redonner une meilleure lisibilité et conserver son identité tout en préservant les espaces verts cœur de village (Identifier et tenir compte des éléments remarquables du patrimoine bâti et naturel).
    • Concourir à un développement urbain respectueux de l’environnement et du cadre de vie.

 

  • Equipements et espaces publics
    • Prendre en compte les besoins liés aux équipements collectifs futurs.

 

  • Transport et déplacements
    • Améliorer l’organisation des différentes formes et de déplacement.
    • Améliorer l’accessibilité du territoire en diversifiant les modes de transport alternatifs à la voiture, en développant les liaisons douces.
    • Sécuriser les déplacements.

 

  • Développement économique:
    • Le confortement de la zone d’activité dite « les Fourneaux »
    • Favoriser l’essor de commerces et services de proximité pour la qualité de vie des habitants.
    • Soutenir une activité agricole dynamique en préservant des espaces agricoles
    • Œuvrer pour le développement des réseaux numériques sur le territoire communal.

 

  • Gestion durable :
    • Environnement
      • Prendre en compte les secteurs de biodiversité et les dynamiques fonctionnelles des réseaux écologiques
      • Prendre en compte les éléments de la trame agro-environnementale
      • Assurer un cadre de vie et un environnement de qualité aux habitants
    • Paysage
      • Préserver et valoriser les éléments qui caractérisent le paysage communal et qui participent à la qualité du cadre de vie des habitants
      • Préserver la valeur patrimoniale du bâti traditionnel

 

 

 

 

Les plans de zonage

La zone urbaniséeLe territoire

 

 

 

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

 

La réglementation des zones

ZONE UA 

Centre ancien de la commune qui recouvre les secteurs urbanisés à caractère d’habitat, de services et d’activités.

ZONE UB

Zone résidentielle réservée principalement à l’habitat.

ZONE UEP

Zone d’équipements public ou d’intérêt général

ZONE UI

Zone d’activités réservées aux établissements industriels, scientifiques et techniques, aux activités artisanales et de service

ZONE AU

Zone à urbaniser sous forme d’opération d’ensemble

ZONE A

Zone agricole protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres

ZONE N

Zone naturelle protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages.

Les annexes plu